Como la mayoría de las zonas y complejos residenciales, Sotogrande se divide en una serie de subdistritos distintos, cada uno con sus propias características, encanto y puntos fuertes. ¿Hay alguna zona que destaque muy por encima de las demás? No, porque cada cual elige una en función de una serie de razones: la ubicación, el entorno, las vistas, el espacio, la proximidad a tiendas y servicios, cafeterías y vida social, o por supuesto, que ofrezca un cierto nivel de tranquilidad y privacidad.
Todo depende de las preferencias, los gustos, el estilo de vida y las necesidades personales. Así por ejemplo, si tiene hijos querrá estar un poco más cerca de Sotogrande International School, de las instalaciones deportivas y de los espacios abiertos propios de una infancia feliz. Si le gusta estar rodeado de personas y a poca distancia de las tiendas, restaurantes y bares, la zona del puerto deportivo seguramente sea su favorita; y si tiene una vida profesional ajetreada, puede que lo que busque sea paz, tranquilidad y sosiego.
Qué dice el mercado
Por tanto es muy difícil, casi imposible, generalizar a la hora de afirmar cuáles son las zonas más demandadas según las preferencias personales, puesto que varían mucho, si bien se pueden clasificar atendiendo a lo que dice el mercado inmobiliario de Sotogrande. Este, como compendio de muchas opciones, presupuestos y preferencias personales, puede clasificar las diferentes zonas según su popularidad. Definimos esto según el número de consultas recibidas sobre propiedades en una zona concreta, el número de transacciones de ventas registrado y criterios de precio como el precio nominal, el precio por metro cuadrado y qué zonas están experimentando el crecimiento más rápido en cuanto al valor de la propiedad: un gran indicador de tendencias en sí mismo.
¿Y qué dice el mercado? Bueno, pues entre las zonas más solicitadas que conforman Sotogrande y que le dan un carácter y un atractivo tan diferentes se encuentra la zona de Kings and Queens de Sotogrande Costa. Para ayudarle a ubicarla, Sotogrande Costa es la parte costera de la urbanización, mientras que la sección del interior se extiende hacia la parte que llega hasta la A7. Kings and Queens es una zona preciosa llana, flanqueada por calles amplias y de frondosa vegetación, con carril para bicicletas, cercana a las instalaciones deportivas, clubes de playa y, por supuesto, al litoral de arena, la playa. Ha adquirido este coloquial epíteto por el entramado de sus calles, que reciben el nombre de reyes y reinas españoles.
Kings and Queens de Sotogrande Costa
K&Q, una de las primeras zonas en ser urbanizada de Sotogrande, cuenta con la ventaja de estar cerca de todas las instalaciones y vida social de la marina y puerto deportivo, si bien aún así goza de tranquilidad y privacidad. Las calles en Villas Sotogrande Costason de frondosa vegetación, están flanqueadas por villas de un diseño y gusto exquisitos y construidas en amplias parcelas. Muchas instalaciones, como el club de tenis y el Real Club de Golf Sotogrande, se encuentran a un paseo o a corta distancia en bicicleta, o tan sólo a unos minutos en coche, y si bien muchas de las villas a la venta en Costa Sotogrande están muy al día aún pueden modernizarse más. De hecho, encontrará que algunas de las primeras villas modernas de los años 60 y 70 se hallan en proceso de venta.
El nivel de las villas y la calidad de vida que ofrece esta zona central y al mismo tiempo tan tranquila son sus puntos más fuertes, siendo los menos positivos el hecho de que muchas de las propiedades de la zona de Kings and Queens no cuentan con vistas al mar. Existe una importante diferencia de precio entre las que dan al mar y a la laguna desde una ubicación costera preciosa y las que no tienen vistas al mar, pero afortunadamente en Sotogrande hay muchas otras zonas que tienen aseguradas unas vistas al mar maravillosas.
Las villas de primera línea de campo de golf que dan al Real Club de Golf suelen estar emplazadas en parcelas de 4.000m2 o más, y ofrecen una alternativa magnífica para los que les encanta ver sus campos y calles tan perfectamente cuidados y diseñados. Las villas superiores, totalmente renovadas y actualizadas con las últimas comodidades, pueden tener precios que alcanzan hasta los 7.000.000€, si bien también se puede encontrar una villa con proyecto de reforma en una parcela de 2.000m2 por menos de 1.000.000€. Dependiendo de cuáles sean su presupuesto y sus prioridades, en la zona de Kings and Queens de Costa Sotogrande hay una villa esperándole.