Existe una sensación cada vez mayor y más evidente entre los profesionales del sector inmobiliario de Sotogrande de “sentirse bien” con el inicio de las obras de la última fase de las infraestructuras de la urbanización de La Reserva, así como con los planes para ‘Valderrama 2’ por parte de los propietarios de la exclusiva urbanización privada de La Zagaleta Country Club, que traen a la zona una inversión valorada en cientos de millones de euros.
Esta sensación sólo puede ser más fuerte en los próximos meses, especialmente con las noticias procedentes de diferentes fuentes según las cuales España continúa siendo uno de los principales objetivos de los inversores internacionales que buscan valor en el mercado inmobiliario.
El primero de todos fue el informe de los consultores inmobiliarios internacionales CBRE, que colocaron a España en el tercer lugar de Europa en cuanto a “atractivo para inversores” en su informe Global Investor Intentions 2016, sólo por detrás de Alemania y Reino Unido. El informe incluye los principales países en los que los inversores más destacados pretender realizar inversiones en el sector inmobiliario.
Por su parte, el informe de Jones Lang LaSalle (JLL), en colaboración con la escuela internacional de negocios IESE, afirma que nueve de cada diez grandes inversores le dan “mucha” o “muchísima” prioridad a entrar en el mercado inmobiliario de España este año, habiendo declarado el 38% de los 100 evaluados que están buscando activamente oportunidades en el segmento residencial. Las sumas de las que hablamos son considerables: el 47% cuenta con fondos de al menos 100.000.000€ para gastar.
Propiedades de nueva construcción a la venta
Para Sotogrande resulta de enorme interés que el 31% de los encuestados esté buscando terreno para construir, lo cual concuerda con las noticias de Eurostat, el organismo de estadística de la Unión Europea, de que en enero la actividad en la construcción aumentó en España en un 20,3% respecto al año anterior, el mayor crecimiento de Europa. Ambas estadísticas ponen de manifiesto que se está haciendo hincapié en las nuevas construcciones y que para el mercado actual esto significa que son cada vez más numerosas las propiedades nuevas de lujo que se comercializan para una clientela internacional, un perfil que es perfecto para Sotogrande.
Con los planes para la zona ya en marcha – La Reserva, Valderrama 2, más un ambicioso plan turístico/residencial para el Santa María Polo Club— cabe esperar que Sotogrande siga atrayendo el interés de un alto nivel de inversores en meses venideros. El reto para los planificadores y urbanistas consiste en asegurar que tales urbanizaciones y promociones sigan los principios fundacionales de Sotogrande, consistentes en conjuntos de viviendas atractivas, de baja densidad que respeten la naturaleza y que, según la trayectoria, estarán a la altura de las circunstancias.
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