Spanish Energy Efficiency Certificates
El 1 de junio es una fecha importante para los propietarios de viviendas en España, sobre todo para los que están pensando en vender o alquilar sus propiedades. A partir de este día el Certificado de Eficiencia Energética es un documento que habrá de incorporarse obligatoriamente a las escrituras de compraventa o contratos de arrendamientos.
Esto no les sorprenderá a muchos propietarios con viviendas en otros países europeos donde esta legislación ha estado en vigor desde hace algún tiempo de conformidad con una serie de directivas europeas destinadas a aumentar la eficiencia energética en edificios y construcciones en toda Europa.
Los arquitectos técnicos colegiados que hayan cursado formación especializada podrán realizar una inspección y encargarse de emitir su certificado, que tendrá una validez de diez años. La mayoría de las empresas están cobrando entre uno y dos euros por metro cuadrado, dependiendo del tamaño de la propiedad (se podrá aplicar una escala variable para las propiedades que superen una superficie determinada). A la hora de calcular el rango de la propiedad (A a G), los inspectores intentarán averiguar la cantidad de energía que consume una propiedad y la cantidad de dióxido de carbono que emite a la atmósfera. Medirán la pérdida de calor a través del tejado, las paredes y el techo, así como la eficiencia de los aparatos existentes en la vivienda que consuman energía (calefacción, depósitos de agua caliente, iluminación, etc.). También podrán hacer recomendaciones a los propietarios sobre cómo ahorrar energía.
Una vez acabada la inspección, el informe del arquitecto técnico y el certificado serán visados y sellados por su Colegio de Arquitectos y enviado a la Junta de Andalucía para su registro. Por el momento, la Junta de Andalucía está aún confirmando el procedimiento exacto sobre cómo funcionará y cuánto tiempo les llevará emitir el certificado oficial que hay que presentar ante notario cuando se vaya a realizar una compraventa.
Aunque las propiedades más nuevas (construidas después de 2007) ya deberían haberse construido cumpliendo normas estrictas de eficiencia energética, algunos informes indican que si los hogares españoles realizan una pequeña inversión de unos 2.000 € de media, podrían mejorar su calificación energética en un rango, tal vez instalando nuevas ventanas, placas solares , aislamiento o sistemas más modernos de agua caliente, y que esta inversión podría amortizarse en cinco o seis años con lo que ahorren en las facturas de energía.
Estaremos encantados de poder ayudarle si desea que le informemos con más detalle sobre este asunto. Por favor, póngase en contacto con nosotros y le facilitaremos más información y ayuda.
También puede ponerse en contacto con uno de nuestros técnicos recomendados y tomar medidas inmediatamente para conseguir el CEE de su propiedad:
Juan Rodríguez de www.g-telecom.es
E-mail: juan@g-telecom.es
Móvil: 645 982 266
Andrés Espinosa
E-mail: andrespinosa@telefonica.net
Móvil: 626 575 493